3月中，租舖達人李根興在他的Facebook專頁貼出一個Post，聲稱會將筲箕灣道一個丟空的「吉舖」以一元出租，店舖的水、電等雜費統統由他一力承擔。事件隨即引來熱議，不少人都想知道，這位經常上電視大談租舖經驗的地產「基金佬」，為何突然有這麼大膽之舉。
李根興說，最大原因是疫情當前，他不想浪費社會資源，希望能將未能出租的店舖拿出來，協助別人創業和抗疫。他又和記者大談生意經，認為「大把錢」的業主應在危難時救租客，可惜「香港業主比較孤寒」，他希望能有更多業主響應他的「一蚊招租」計劃，齊齊出力救救香港。
文：李向榮 圖：黃冠華
李根興一直在網上說，「一蚊招租」計劃完全沒有魔鬼細節，但事件卻一直發酵，有人說他是「老千業主」，不過隨着店舖出租予一個非政府租織，這些流言蜚語也就隨之而消失。李根興說，當他發出這個Post後，有上百個來電要求租下這個舖位，也有人問他有沒有其他店舖可以「一蚊招租」，反應熱烈。對李根興來說，以象徵式租金租出店舖，最大原因是在疫情之下，丟空店舖是浪費社會資源。
業主「大把錢」應為抗疫做貢獻
「現時你到街上看看，周街都是『吉』舖。你問問那些業主，是否家徒四壁，快要破產？當然不是！做業主的都大把錢。」李根興說，在這個環境下，如果所有業主都選擇「拉閘」的話就是浪費資源：「如果香港是全民抗疫，能有一些地方賣口罩、平價健康食品，又或者做中醫、西醫也好，可以幫到全民抗疫這件事，香港會美好一點，人也會健康一點。」
現時一些旺區藥房，抗疫用品售價都很貴，李根興認為是這些地區舖租比較貴所致：「交租成本重，無可能蝕住做。」有很多社褔機構、私人公司，都希望在一些人流較旺的位置，以平價出售甚至派發抗疫用品惠及市民，所以他呼籲「吉」舖業主齊齊來「一蚊招租」：「當請免費勞工幫手看舖，無所謂啦﹗」
社運肺炎夾擊商舖市道低迷
翻查紀綠，該舖位於筲箕灣道212號禮林大廈地下2A，面積約450平方呎，2012年由永嘉國際投資有限公司以800萬元購入，2018年該公司被李根興名下的公司收購。李根興表示，當時以1,600多萬港元購入該公司，繼而擁有該物業，而該舖原本出租予一間地產公司，但遇上社運和肺炎，上年年底已「吉咗」：「原本租55,000元，而家想租出去都難。現時用一元出租，希望過兩、三個月疫情過去，再招租價錢都會『靚』一點。」李根興覺得這個決定是他本人和社會的「雙贏」方案。
基隆街舖主響應尋一蚊租客
李根興強調，這只是他眾多地舖的其中一間，是試金石，如果反應理想，會繼續推出「一蚊招租」供有心人租用：「這間（筲箕灣道）舖是我個人持有，而我公司的基金仍有很多舖，不過公司基金包含其他投資者，我要向他們交代，所以會用自己持有的一間先試試，看看情況如何。」他又說，不是要求業主把舖全部拿出來「一蚊招租」，只是要求他們拿一間「吉」舖出來：「既然是自己先呼籲，當然是自己行先。」
「一蚊招租」行動展開後很快有業主響應，其中太子基隆街2號地舖，業主也委托了李根興代他宣傳，尋找一蚊租戶。記者到上址了解時，剛好遇上該店業主，他帶同工作人員到上址商討「行動細節」，不過業主並沒有表明身份，只告訴記者自己的英文名，並要求記者先和李根興聯絡，可見這位有心業主對行動非常低調。
對後市悲觀三個月後難復甦
「他那個基隆街舖，位處飲食路段，按目前時勢誰人會租？」李根興說，業主覺得既然租不出去，不如給人用來做生意：「當幫吓街坊都好，那一區應該特別多街坊需要幫忙。」李根興會幫業主代為貼街招，宣傳「一蚊招租」，希望有人聯絡業主：「至於如何決定，是他自己的事。」
按目前計劃，一蚊租舖時限為3個月，如到時仍未能以正價出租，店舖會怎樣處理？李根興說：「那便繼續，無所謂啦。只不過我不能Commit（承諾）太長時間，如果到時有人租，我會7日前通知租客離開。」換句話說，租戶至少有3個月可以做生意。不過，李根興對後市比較悲觀：「依我睇3個月後都係無人會租。」
為租客發放獎勵望成功經營
記者採訪當日，筲箕灣舖已經「名花有主」，租給了鄰舍輔導會。李根興說，對方會用來搞些青少年創業活動，又會出售口罩等防疫用品及健康食品：「我當然不是將舖租了給他們就算，我跟他們說，店內的『風火水電媒』、差餉、管理費等開支，甚至是第三者保險，我都會幫他們支付。」
此外，他還額外捐出1萬元：「當成獎勵金給年輕人打本創業也好，勤工獎也好，我不想干涉他們。」不單止出錢，李根興還打算出力：「他們日後做銷售，我會落舖教他們如何做，幫他們宣傳，當做場Show都好啦，起碼他們知名度會提高。」
社福機構決策拖拉效率差
說到「一蚊舖」出租過程，李根興說消息傳出後，很快便有好多人聯絡他，希望可以承租該舖，當中有社福機構、社會企業，也有一些私人公司，而他最後決定租給鄰舍輔導會：「由於只有短短3個月，所以租舖一定要快，開店也要快，但社福機構可能要很謹慎，所以速度比較慢。」李根興原本是想將舖租給另一間社福機構：「但他們進行得比較慢，又要經過董事局同意，經上頭批准和寫計劃書等等，我叫他們『彈開』，因為嘥時間。」
租予私人散貨業主難掌握
最後李根興還是決定「邊個快就畀邊個」，鄰舍輔導會在看完場地後就拍板決定，於是決定交給他們去做。李根興還說，有很多私人公司找他，希望用「一蚊舖」做散貨場，他認為原則上沒有問題，但計劃開始時是傾向先交給NGO（非政府組織）去做：「私人公司純粹散貨不是不好，不過我希望先由NGO做，多一些年輕人創業做生意，非牟利會比較好一點。」
在商言商，私人公司投入的速度肯定比NGO快：「上午租舖下午便可以開業。」但一旦租約簽好，李根興作為業主所能掌握的便很有限。他舉例說，一間公司接洽租舖，同樣賣防疫用品：「佢一開始可以賣到好平，比如是兩蚊一個口罩，但後來如果他們加價，抬到20元一個，到時我控制不到。」
鄰舍輔導會：與街坊分享咖啡文化
鄰舍輔導會回覆本刊查詢時表示，感謝李根興博士以廉價租金，讓該會青少年外展服務承租筲箕灣地舖，該地舖將用作宣傳平台，由對咖啡充滿熱忱的青年人主理，與街坊分享咖啡文化及青年人創意，有關計劃會在4月內推出。
